“真没想到能这么快!”近日，光泽县人民法院通过不动产“税务询价”，仅用时37天，就完成了房产评估拍卖程序，为申请执行人全额实现抵押债权。
在该案中，被执行人郑某以其所有的房产作为抵押，于2018年1月向某金融机构申请贷款28万元，并约定分期返还本息。但自2018年10月起，就再未按约还款，金融机构多次催缴始终未果。经法院审理判决后，亦未在判决期限内归还剩余本息。进入执行程序后，双方当事人对拍卖房产均无异议，但对该房产的价值争议较大，始终未能达成一致。
以往遇此情形将通过委托评估确定价格，不仅价格不菲，且需耗时1-3个月，一旦出现评估公司进展缓慢、被执行人不配合等特殊情形，申请执行人权益实现周期更加漫长。
为保障当事人胜诉权益早日实现，光泽法院与县税务局建立不动产强制执行联动机制，推出“税务询价”新模式，在不动产执行过程中出现议价不成等情形时，通过税务局定向询价，确定涉执财产拍卖参考价。这样不仅实现即询即办，极大缩短评估周期，节约了评估费用，且可通过对不动产交易税费预先测算，为后续税费征缴、不动产过户、案款发放再加速，降低不动产买受方风险，减轻当事人诉累。
(王楠)
责任编辑：林少颖
