“贵院的司法建议已收悉，我所高度重视，并对建议内容认真查摆……”近日，东莞市第三人民法院收到东莞市樟木头镇房地产管理所（下称“房管所”）的复函。
究竟发生了什么事？樟木头镇小区数量众多，共147个，其中很多是在改革开放初期建成的，楼龄很高，各项设备设施老旧，尤其是天台，存在诸多安全隐患。
东莞第三法院樟木头法庭审结的三宗老旧小区天台坠落案件中，均有人员伤亡。承办法官在审理过程中，多次走访事发小区天台，发现樟木头镇老旧小区天台普遍存在很多安全风险，严重威胁到小区居民的生命安全。
于是，该院立即向樟木头房管所发出了关于加强老旧小区天台安全管理的司法建议，包括通过定期检查与维护小区天台各项基础设施、提高居民和物业人员的安全意识、制定并完善小区天台的管理制度与规范、在天台安装监控设备、加大物业对天台的安全巡逻力度等措施来加强老旧小区天台安全管理，预防出现安全事故。
收到司法建议后，房管所高度重视，随后便召集全镇物业公司召开天台安全管理部署会议。会后，房管所立即组织人力对辖区53个老旧小区开展排查，其中天台栏杆高度低于国家现行标准的小区有27个，未在天台重点部位安装监控的小区有49个。
根据排查情况，房管所建立《老旧小区天台安全管理整改情况表》督促物业服务企业落实整改。房管所还开展专项整治，采取突击访查、错时检查等形式推动整改。截至7月25日，已对辖区26个小区完成了天台加装护栏、清理碎石、增加警示标志、清理青苔等。
此外，部分老旧小区加装天台照明设备和监控设备、采光井技术改造等项目，虽然需要的资金数额大，耗时长，但樟木头房管所也表示将持续督促物业公司抓紧推进各项改造工作落实落细，为居民营造一个更加安全、和谐、舒适的居住环境。
司法建议落实后，截至目前，该辖区未发现天台坠落等安全事故。
