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赵女士买房子投资时，房东愿意低价出售，唯一要求就是将房子租给自己的母亲居住。但房租只收了一年，原房主就失联了。询问其母亲后，得知原房主已去世，租金没人交了，老人也无处可去，这该怎么办？
办案人：刘汉涛
职务：大连经济技术开发区人民法院执行局法官
赵女士买房的目的是投资，相中一个房子，售价还略低于市场价，但原房主有一个条件，房子要租给其母亲住，一直租到母亲去世，房租每年7200元，按季度支付。赵女士觉得房价合适，原房主的孝心也感人，就答应了条件。没想到，房租只收了一年，就再也收不到房租了，原房主李某也失联了。
赵女士很生气，决定收回房子。敲开房门，开门的是一位八旬老人，老人自称是原房主的母亲，并称原房主已经去世。
赵女士很震惊，她不知道当初与房主的承诺老人知不知情。考虑到老人的年纪，赵女士觉得太难处理，于是向法院提起诉讼。
理清了前因后果，我开始整理办案思路。老人家年纪大了，如果真的要腾退房屋，她还有没有地方住？考虑到这些问题，我还是想通过调解来解决这个案子，并且把调解的目标设为既能让老人继续居住，也能让赵女士继续收到房租，争取让之前的合约继续履行，让双方都满意。
我又了解到，原房主的母亲和妻子都不知道房子已经售卖，于是我耐心地同原房主的妻子沟通：“你丈夫不在了，还给你留下这样的纠纷，你的难处我很理解，但是，事情已经出了，我还是想帮助你们圆满地解决。”与被告沟通完，我又打通了赵女士的电话。
与双方沟通后，我发现这个案子还是能调解的，一方是因为不知情而生气，另一方是担心出现虽然产权在手，实际却收不回房子的情况发生，于是我邀请双方来到法院，再次做起了调解工作。
“房屋产权问题判决书都是白纸黑字，有法律保障，要求被告腾退房屋也是合情合理，但还是希望你能把房子继续租给老人，老人年纪大了，如果知道儿子生前把她唯一的住房给卖了，怕老人经受不住这样的打击，真是有什么意外，咱们也都会心里不安。”“如果继续租这个房子，房租就应该按照合同付给赵女士，听说你们婆媳关系一直不错，能让老人安度晚年，也是给子孙后代做个榜样。”
这次面对面的调解工作明显顺畅了很多，最终双方达成和解，并按照之前的租赁条款，再次签订了新的《房屋租赁合同》。
在处理这起案件的过程中，所有人都没有和原房主的母亲说出实情。在老人不知情的情况下，她的“家”没有了，但在她不知情的情况下，大家又还给她一个“家”。
