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这是一起房屋买卖合同纠纷，买方、卖方和中介都强调是对方的责任导致没能交易成功。办案人在办案中发现，当事人提供的证据都有不足之处，只有通过调解才能息事宁人。于是办案人坚持调解，最终案结事了。
办案人：赵方华
职务：丹东市振安区人民法院民事审判庭法官
原告曾某、于某二人为夫妻，夫妻俩通过中介公司即被告一某房屋信息咨询公司向被告二孙某、侯某夫妻二人购买房屋，三方签订合同后，曾某夫妻向中介公司支付了定金，约定在2023年10月31日前协助其办理过户手续，但至今也没能办理过户手续。曾某夫妻为购买此房屋将定期存款提前支取，损失的利息也让夫妻俩糟心不已，遂起诉至振安区法院要求解除购房合同，并要求被告双倍返还定金、赔偿存款利息损失。
在庭审前，我多次通过电话联系三方当事人进行调解，但因利益关系复杂，三方始终未达成一致意见。在案件开庭审理当天，原告称自己已经准备好房款，等中介通知，但中介始终没张罗办理过户手续，所以决定不买涉案房屋，解除合同。
被告孙某夫妇称一直没收到原告的验资证明，所以没办过户手续。
中介对于验资的说法是需要被告孙某要求验资才去验资，他们没有义务主动验资，没能办理过户是被告有其他手续一直没办完导致的。后来通知过原告两次可以办过户了，但都没办成。
三方当事人向法庭提供的证据都有不足之处，见此，我提出庭审后继续调解，当事人均表示同意。
庭审结束后，我根据三方争议焦点，再次开展调解工作。这时，中介公司提出要收取居间服务费，但房屋买卖双方均不同意由己方支付，一时间调解陷入僵局。
见此情况，我转变工作思路，先是以诚实守信原则为立足点进行释法明理，并引用相似案例耐心地向被告方当事人阐述法律规定和利害关系，又对原告方积极引导，逐渐打开心结。在我的努力下，最终被告孙某夫妇同意支付居间服务费并赔偿原告利息损失，中介公司同意退还原告定金，原告放弃要求被告方支付双倍定金的诉讼请求。三方当事人达成调解协议，购房合同解除，本案得以案结事了。
